2025年10月16日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司完成第十二屆董事會換屆選舉，標志著這家涉及1470億元債務、8400余家債權人的行業(yè)最大司法重整案正式進入新發(fā)展階段。新任董事長兼總裁由原信達地產(chǎn)總經(jīng)理郭偉擔任，馬蔚華獲任黨委書記兼榮譽董事長，馮侖出任專家顧問委員會主任委員。創(chuàng)始人黃紅云及其一致行動人持股比例降至7.28%，實際控制人地位由上海品器聯(lián)合體承接，公司進入無實際控制人狀態(tài)。此次重組構建了覆蓋地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)管理、金融風控等領域的專業(yè)化董事會架構，為金科轉型“不動產(chǎn)綜合運營商”奠定治理基礎。

【評論】無實控人等于管理層自治，對應的公司定位由重資產(chǎn)投資轉入輕資產(chǎn)運營。實際控制意味著實控人會投入重點資源培養(yǎng)戰(zhàn)略板塊，而無實控人則意味著多個財務投資股東會追求短期利益，導致公司在資本投入方面掣肘。金科地產(chǎn)集團的人員組織轉型和業(yè)務轉型是配套適應的，適合房地產(chǎn)企業(yè)從重轉輕的大方向。